5 pires erreurs des propriétaires historiques (Partie 3 les murs)

Pas de maintenance. Ces deux mots me font très peur en matière de produits de rénovation résidentielle, en particulier lorsqu'il s'agit de maisons anciennes. Alors, dissipons un mythe…

Il n’existe pas de produit «sans entretien» pour votre maison historique. Pas un seul! Aucune voiture ne durera très longtemps sans un changement d'huile, votre pelouse a besoin d'eau pour rester verte et votre maison a besoin de peinture pour rester en bonne santé. Mais beaucoup de gens cherchent des produits pour protéger leur maison qui dureront décennie après décennie sans entretien. Malheureusement, ces produits n’existent pas et beaucoup de ceux qui prétendent le devenir sont en réalité des loups en vêtements de mouton.

Le problème avec le revêtement

Revêtement en vinyle recouvrant le revêtement original en shiplap en cèdre

Le problème avec le revêtement est simple. C’est dehors! Il y a de la pluie, de la neige, de la grêle et du grésil, et le soleil ne cesse de frapper et de recouvrir chaque jour sa couche protectrice de peinture. Il n’est pas étonnant que les gens recherchent des «solutions» comme les revêtements de vinyle ou d’aluminium pour «protéger» l’extérieur de leur maison. Le problème est qu'ils causent plus de problèmes qu'ils n'en résolvent.

Le revêtement de vinyle est présenté comme un produit sans entretien. Il est imputrescible, résistant aux insectes et vient dans une variété de couleurs, il n’a donc pas besoin de peinture. Mais les problèmes commencent presque immédiatement. Premièrement, les revêtements en vinyle ne permettent pas à la maison de respirer.

La plupart du temps, lorsque je retire un revêtement de vinyle d'une maison historique, je trouve un revêtement de bois humide, spongieux et pourri. Inévitablement, le revêtement de vinyle était recouvert d'humidité, parfois sous l'effet de la pluie et parfois simplement de la vapeur d'eau qui tentait de s'échapper de la maison. Étant donné que la vapeur d’eau ne peut pas traverser le vinyle, il repose sur le revêtement en bois et le transforme en un gâchis confus que les termites adorent.

Mais ne vous inquiétez pas, vous ne saurez jamais que vous avez des termites, car même s’ils rongent votre maison, les preuves seront complètement cachées derrière votre parfait revêtement de vinyle. Le revêtement de vinyle cache toutes sortes de maux qui, avec son prix peu coûteux, sont ce qui le rend si populaire. Malheureusement, votre inspecteur et vous ne saurez jamais qu’il ya un problème qui se cache jusqu’à ce qu’il soit trop tard.

Revêtement d'aluminium endommagé par la grêle

Le revêtement en aluminium est un autre ennemi des vieilles maisons. Pas tant à cause des dégâts qu’elle peut causer, mais parce que c’est tout simplement inférieur aux matériaux historiques. Nous sommes en fait tombés sur une maison à pans d’aluminium construite jadis en brique! Après un petit spectacle, la propriétaire était ravie de nous voir retirer le revêtement et révéler sa belle maison en brique. Le plus souvent, les revêtements en aluminium se heurtent à un certain nombre d'éléments comme la grêle, les fortes tempêtes et le baseball occasionnel. Les 3 pieds inférieurs du revêtement en aluminium sont généralement recouverts de bosses après seulement quelques années de leurs plus grands ennemis… Mr. tondeuse à gazon et Mme mangeur de mauvaises herbes.

Il ya un produit qui ne me dérange pas, et que j’utilise en fait occasionnellement dans nos projets, qui n’est pas historiquement exact. Les revêtements James Hardi sont des produits de qualité supérieure et durables qui, à mon avis, conviennent parfaitement aux maisons historiques. Si vous n'utilisez pas les matériaux d'origine, ils constituent un excellent substitut. Vous voyez, je ne suis pas un puriste aveugle! J'apprécie simplement les produits de qualité et ils font du bon travail.

La solution

Les bardeaux et les bardeaux de cèdre, surtout s'ils sont vieux, durent très longtemps et résistent à la pourriture et aux insectes. Lorsqu'ils sont correctement installés et entretenus, ils protègeront votre maison pendant plus d'un siècle. Les problèmes surviennent quand ils sont mal installés ou négligés. Voici donc quelques astuces utiles pour réparer votre revêtement en bois véritable. Suivez ces conseils et votre revêtement n’aura pas besoin d’être remplacé tant que vos arrière-petits-enfants ne pourront pas balancer un marteau. Et rappelez-vous, il n’existe pas de maintenance. Comme toute relation a besoin de temps et d’attention pour rester en bonne santé, il en va de même pour nos foyers.

  • Laissez toujours au moins un écart de 3/4 ″ (bien que nous en laissions 1 ″) entre le revêtement et les matériaux de couverture pour prévenir la pourriture.
  • Amorcez toujours les extrémités des panneaux avec un apprêt à base d’huile avant de les installer.
  • Suivez les processus de clouage très spécifiques en utilisant uniquement les types de clous approuvés pour votre type de revêtement.
  • Toujours calfeutrer les joints de parement / garniture
  • Inspectez votre revêtement au moins une fois par an et retouchez la peinture ébréchée ou manquante.
  • Repeignez votre maison au besoin pour entretenir votre revêtement.
  • (Facultatif) Je préfère toujours apprêter le dos de tout revêtement avec un apprêt à base d'huile avant de les installer, pour plus de sécurité. De cette manière, en cas de fuite ou d’accumulation d’humidité derrière le revêtement, vous êtes toujours protégé.
  • Et une dernière séparation sur les matériaux historiques… "Ils ne sont pas bons parce qu’ils sont vieux, ils sont vieux parce qu’ils sont bons!"

    Lisez le reste des 5 pires erreurs de propriétaires historiques:

    Partie 1 Windows

    Partie 2 Étages

    Partie 4 Plâtre

    Partie 5 Les détails

    5 pires erreurs des propriétaires historiques (Partie 3 les murs)
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