5 étapes pour prévenir l'”effet champignon”

L'effet de champignon est un phénomène intéressant dans le domaine de la rénovation domiciliaire, particulièrement présent dans les vieilles maisons. Ce n'est pas un problème réel avec les champignons qui poussent dans les murs d'une vieille maison. Non! C'est beaucoup plus grave que ça. Cela se produit lorsqu'un projet de rénovation domiciliaire petit et plutôt inoffensif se transforme rapidement en quelque chose de beaucoup plus grand et plus coûteux que prévu initialement. L'effet de champignon frappe de manière disproportionnée les vieux propriétaires d'habitations plus que d'autres. Alors, avant de perdre la raison (et de vider votre compte bancaire), voici 5 conseils pour éviter que The Mushroom Effect ne vous arrive!

1. Faites votre diligence raisonnable

Si vous envisagez de rénover une vieille maison, vous avez beaucoup à étudier. Connaître l’âge de votre maison est le point de départ. Et après cela, renseignez-vous le plus possible sur les domaines et les éléments que vous prévoyez de rénover. Voici quelques questions à vous poser avant de commencer une rénovation de maison ancienne.

  • Votre maison contient-elle de la peinture au plomb ou de l'amiante? Si oui, quels sont vos projets pour y faire face?
  • Vos murs sont-ils en plâtre, en cloison sèche ou en maçonnerie?
  • Votre maison a-t-elle un sous-plancher (beaucoup de vieilles maisons n’en ont pas)?
  • Y a-t-il de l'électricité ou de la plomberie qu'il faut régler?
  • Si vous déconner avec un mur, est-il structurel?
  • Aurez-vous besoin d'un permis?
  • Aurez-vous besoin de l'approbation du quartier historique?
  • 2. Avoir un plan

    Zig Ziglar, le père de la motivation, déclare: «Si vous ne visez rien, vous réussirez à chaque fois». Avoir un plan est crucial pour le succès de votre rénovation. Et, votre plan devrait être en place avant de toucher le premier outil. Ne me maquille pas au fur et à mesure. Travailler sans plan garantit que votre projet durera deux fois plus longtemps et coûtera trois fois plus! Et assurez-vous d’être aussi précis que possible dans votre plan. Inclure les dates et autant de détails que vous pouvez penser.

    3. Faites un budget

    Un budget signifie que vous dites à votre argent quoi faire. Si vous ne lui dites pas quoi faire, cela vous mènera rapidement. Dans chaque rénovation, il y a des endroits pour faire des folies et des endroits pour économiser. Dans le cadre de votre plan, décidez à l'avance comment vous allez dépenser votre argent. Une fois que vous avez décidé du nombre final, tenez-vous-en à tout le monde! Cela m'aide à créer une incitation vous-même. Par exemple, si vous ne respectez pas les prévisions budgétaires, promettez de dépenser le reste de votre argent en vacances. Si vous y allez, peut-être que vous n'aurez plus à manger au restaurant pendant un mois ou deux. Quoi que ce soit, assurez-vous qu'il est réaliste.

    4. Demandez à un pro

    Le bricolage est fantastique et je l’encourage vraiment autant que je peux, mais certaines choses peuvent être dangereuses si vous ne savez pas ce que vous faites. Si vous ne savez vraiment pas comment faire quelque chose, demandez à un professionnel. Devoir déchirer quelque chose et le refaire prend généralement plus de temps et coûte plus cher qu'un professionnel, qui le gère dès le départ. Sans parler des frais d'hospitalisation pour les choses vraiment dangereuses et stupides que nous faisons. Une visite à la salle d'urgence aura une incidence rapide sur votre budget. Mieux vaut prévenir que guérir.

    5. Ajouter 30%

    Enfin, vous travaillez dans une vieille maison. Des problèmes inattendus vont apparaître. Pas possible, WILL. Vous devez ajouter au moins 30% à votre budget pour ces surprises. Pas 10% et pas 20%. Vous avez besoin de 30% lorsque vous travaillez dans une vieille maison car les surprises sont généralement plus complexes et plus nombreuses. Si vous ne pouvez pas vous permettre ce tampon, alors vous ne pouvez vraiment pas vous permettre la rénovation.

    Je ne peux pas vous promettre que vous éviterez complètement l’effet champignon. Mais si vous suivez ces 5 étapes, vous serez mieux préparé à empêcher ce champignon en colère de gâcher votre projet.

    Partagez vos meilleures (ou pires) histoires de champignons avec nous dans les commentaires ci-dessous.

    Crédit image: luiscar / 123RF

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